К сожалению в современном мире нельзя просто взять и построить свои частные квадратные метры. Самым первым этапом стройки начинается процесс сбора всевозможных разрешений, постановлений, согласований и прочего, без этого будущий дом будет возведен попросту незаконно и исполнительные органы администрации подадут заявление в судебные инстанции, которые вынесут постановление о сносе.
Необходимые документы для начала строительства

Запишите на свое имя сам земельный участок, оформив его правильно, для этого предоставьте:

1. заявление с описанием цели используемого участка.
2. договор купли-продажи.
3. кадастровый план участка.
4. документы подтверждения права собственности на земельный участок.
5. копия паспорта.

Обратитесь в министерство по делам государственного имущества, дабы узнать участвовал или нет участок в приватизации. После письменного разрешения на оформление производят замеры участка и будет составляться кадастровый план, все эти манипуляции вы оплачиваете на собственные деньги. После этого государство заключит договор-купли продажи, исключение составляет получение наследства.

Перед началом заложения первого кирпича частного дома главным этапом нужно выбить разрешение на застройку в администрации предоставив документы:

1. договор купли-продажи.
2. генеральный план.
3. паспорт участка.
4. акт установленных границ участка.
5. официальное разрешение главы администрации о предоставлении жилищного участка под строительство.

После того как глава администрации даст разрешение и будет оформляться паспорт жилищного дома, включающий в себя:

1. Разрешение администрации.
2. Копия ген.плана.
3. ТУ связи с инженерными сетями.
4. План дома.
5. Заверенный документ, предоставляющий право на землю.
6. Ситуационный план.

На этом список не заканчивается, будет еще проект частного дома, который состоит из:

1. План этажей.
2. План подвала.
3. Генплан участка.
4. Ситуационный план.
5. Топосъемка участка.
6. Разрезы дома.
7. План перекрытий.
8. План стропильной системы и кровли.
9. План фундаментов и их сечения.
10. Смета на строительство.
11. Чертежи инженерных систем.
12. Технико-экономические показатели.

После подачи всех документов и получения всех разрешений и документов, сразу идите в Федеральную регистрационную службу и передайте нужные документы:

1. Копия паспорта.
2. Решение администрации о разрешении постройки.
3. Договор купли-продажи.
4. Кадастровый план заверенный.

Всю пачку документации, исключая паспорт, который предоставляют только в копии, передают копию и оригинал.

Построить свой коттедж или дом — это не только этапы самого строительства, но и не очень легкая и быстрая процедура сбора документации, разрешительных постановлений и хождения по кабинетам. Но пройдя все преграды бюрократические вас будут свои квадратные метры.