Участок под застройку. Критерии выбора.

Приняли решение построить дом? В самом начале нужно выбрать участок, где будет возведён ваш новый дом. Ведь комфортное проживание в доме зависит не только от самого дома а и от места где он будет расположен и других окружающих факторов.

Очертим для себя те важные критерии, которыми мы воспользуемся при выборе места под строительство и проживание, на что нужно обязательно обратить внимание и чего не упустить.

Грунт

Естественно, что не стоит выбирать для постройки болотистую местность. Хотя и на таком участке можно построить дом, но при этом придётся нести затраты и довольно таки существенные. В таком случае придётся забивать сваи.

Глина. На тех участках, где преобладает глинистая почва и или большое содержание глины можно наблюдать неприятное зрелище. Даже самый небольшой дождик может превратить почву под ногами самое настоящее болото по которому ни проехать и не пройти, не одев перед этим высокие резиновые сапоги.

Песчаник – это наилучший вариант. Хотя песчаные грунты бывают разные. Может быть просто чистый песок, может имеется примесь глины, гравия или того и другого вместе. Большое содержание глины в песке не желательно, так как может привести к ситуации описанной выше. Будет лучше, если глина окажется подальше от вашего участка

Хорошим вариантом можно назвать – чистый песок. Хотя он тоже имеет свои определённые недостатки. К примеру – пыль. Если на местности, которая окружает дом, не будет растительности, то пыль станет вашей настоящей проблемой. В этом случае придётся засевать травянистые растения.

В том случае, когда песок имеет в себе примесь гравия – тоже неплохой вариант. В таком случае почва будет крепче, и будете иметь надёжный фундамент. Так же присутствие гравия означает, что у вас на участке не будет проблем с водой. Но, если вы планируете сделать на своём участке грядки или сажать картошку, то без специальных мер у вас ничего не получится. Придётся завозить соответствующую почву, чтоб облагородить землю.

Вода

Наличие воды – один из самых важных критериев при выборе участка для дома. Безусловно, можно подвести воду из общего водопровода, но где гарантия, что не будет перебоев в поставке или в том, что вода из водопровода будет вкусной. Поэтому обязательно узнайте качество воды на выбранной вами местности – поспрашивайте об этом соседей или ещё лучше будет, если вы сами испробуете воды из ихнего колодца.

Если вода в почве имеется, то неплохо было бы узнать, как играет её уровень на протяжении года. Ведь нельзя допускать, что уровень поднимался выше одного метра от уровня земли. Хотя, слишком низкий уровень тоже принесёт неудобства. Знания об уровне воды пригодятся для рытья колодца или планирования подвала.

Не лишним может оказаться и подключение к водопроводу через счётчик, для того чтоб пользоваться в том случае, ваша система водоснабжения внезапно выйдет из строя.

Ориентация

Расположение дома на участке и ориентация самого участка имеет весьма важное значение. В том случае если с южной стороны или с восточной ваш участок закрыт домом соседей или другими объектами – следует воздержатся от такого выбора. Затенённый участок в будущем не даст вам возможности что то на нём выращивать или будет плохо сказываться на росте декоративных растений.

Рельеф

Вряд ли вы захотите строить свой дом на крутом склоне или скале. Лучше, конечно, ели участок будет располагаться на ровной, горизонтальной местности. При дожде вода не будет стекаться ручейками и уходить с вашей земли а будет равномерно впитываться по всей поверхности, наполняя влагой почву.

Если склона не избежать то лучшим вариантом будет, когда поверхность склона будет обращена в солнечную сторону.

В том случае, если рядом протекает река – стоит воздержаться от постройки дома на её берегу. Если река широкая – тогда лучше подальше от берега. Река может выходить из берегов и это сулит вам затоплением, а зимой со стороны реки будет дуть неприятный холодный ветер.

Если невдалеке находится лес, то лучше выбрать участок поближе к нему. Только не совсем вплотную, чтоб избежать затенения участка и чтоб комары со всего леса слетались поужинать вами. Самое оптимальное расстояние 200 – 300 метров от окраины леса. Даже такое расстояние не будет мешать всегда дышать свежим воздухом.

Дороги, подъезды

Можно выбрать участок и вдалеке от цивилизации. Но в таком случае, чтоб добираться к нему в любую погоду, нужно будет покупать ещё и вездеход или вертолёт. Приглядитесь к подходящим дорогам, оцените, позволят ли они подъехать к дому из-за любой погоды. Узнайте, как обстоят дела с очисткой дороги зимой, дабы потом самому не покупать бульдозер. Если дом будет стоять на возвышенности, то оцените, можно ли будет подъехать в гололёд или в проливной дождь.

Соседи

Тут вы уже должны оценить всё сами, ведь с соседями вам придётся жить все время. Не мешало бы хоть в общих чертах изучить их нрав, познакомьтесь, пообщайтесь немножко, посмотрите их стиль жизни. Чтоб в дальнейшем вместо спокойной жизни не испытывать на прочность свои нервы со своим соседом-пьяницей или скандалистом. Только после все этого можете смело оформлять документы на приглянувшийся вам участок.